O CONDOMÍNIO HORIZONTAL FECHADO E A PROBLEMÁTICA AMBIENTAL – MOSSORÓ/RN

Autores

  • Simão Dário de Sousa Filho
  • Kelson de Oliveira Silva Professor vinculado a Secretaria de Educação do Estado do Rio Grande do Norte

Palavras-chave:

Empreendimentos residenciais, Impactos ambientais, Gestão de condomí­nios horizontais fechados

Resumo

Nas médias e grandes cidades do Brasil, o condomí­nio horizontal fechado se configura como modalidade habitacional em constante crescimento, oferecido pelo mercado imobiliário como produto altamente rentável. Entretanto, por ocupar ordinariamente extensas glebas de terra, consumir volumes significativos de água, energia elétrica e produzir quantidades preocupantes de resí­duos, esse tipo de moradia precisa de planejamento ambiental especial que possa minimizar os impactos produzidos. O objetivo do presente trabalho é analisar os potenciais impactos ambientais em condomí­nios horizontais fechados, tomando como referência o Condomí­nio Ecoville, localizado na cidade de Mossoró/RN. O trabalho estabelece subsí­dios práticos para o efetivo gerenciamento ambiental e planejamento dessa modalidade habitacional, bem como servindo de referencial bibliográfico para trabalhos futuros sobre essa temática. Os procedimentos metodológicos adotados pela pesquisa foram: a) levantamento bibliográfico acerca do tema de investigação e averiguação da legislação pertinente ao tema de estudo; b) consulta documental junto ao condomí­nio horizontal fechado, considerado estudo de caso da pesquisa; e c) aplicação de entrevista junto à administração do empreendimento. Conforme os resultados obtidos, pode-se concluir que o planejamento ambiental se constitui em medida a eficiente à gestão de condomí­nios horizontais fechados, reduzindo e minimizando efeitos negativos ao meio ambiente, desde que seja efetivamente posto em prática pelos condôminos.

Downloads

Não há dados estatísticos.

Referências

ABREU, C. Condomí­nios Sustentáveis: investimento ecologicamente correto. Disponí­vel em: <http://www.atitudessustentaveis.com.br/imoveis-sustentaveis/condominiossustentaveis-investimento-ecologicamente-correto/>. Acesso em: 20 jul. 2011.

ALMEIDA, A. F. de O.; PIMENTA, H. C. D. Práticas de gestão ambiental em um condomí­nio horizontal fechado da grande Natal-RN: um estudo sobre a percepção de condôminos. RGSA – Revista de Gestão Social e Ambiental. Jan. - Abr. 2010, V.4, Nº.1, p. 137-158.

BECKER, D. Condomí­nios Horizontais Fechados: avaliação de desempenho interno e impacto fí­sico espacial no espaço urbano. Porto Alegre, 2005. 308 p. Dissertação (Mestrado em Planejamento Urbano e Regional). Programa de Pós-Graduação em Planejamento Urbano Regional. Universidade Federal do Rio Grande do Sul.

BERNARDES, G. D"™arc.; JÚNIOR, Ademar Azevedo Soares. Condomí­nios horizontais fechados: reflexão sobre a configuração do espaço intrametropolitano de Goiânia. Sociedade e Cultura, V. 10, N. 2, JUL./DEZ. 2007, P. 209-225.

BRASIL. Instituto Brasileiro de Geografia e Estatí­stica – IBGE. Cidades. Disponí­vel em: http://www.ibge.gov.br/cidadesat/topwindow.htm?1. Acesso em: 25 set. 2011.

BRASIL. Práticas sustentáveis. Ministério do Meio Ambiente - MMA, 2011.

BRASIL. Ministério de Minas e Energia Secretaria de Geologia, Mineração e Transformação Mineral. Companhia de Pesquisa de Recursos Naturais. Serviço Geológico do Brasil. Programa De Desenvolvimento Energético Dos Estados e Municí­pios, 2005.

CASCUDO, L. da C. Notas e documentos para a história de Mossoró. 4ª. Ed. (Coleção Mossoroense). Mossoró: 2001.

CONDUTAS DE SUSTENTABILIDADE NO SETOR IMOBILIíRIO RESIDENCIAL. Caderno de Sustentabilidade. Disponí­vel em: http://www.secovi.com.br/sustentabilidade/caderno-de-sustentabilidade/. Acesso em: 04 set. 2011.

CORRÊA, R. L. O Espaço urbano. 3ª. ed. São Paulo, Editora ítica, Série Princí­pios, 1995. p. 174.

COSTA, A. A. A.; TAVARES, M. A. A. Condomí­nios horizontais fechados e transformações socioespaciais na cidade de Natal/RN. Mercator – Revista de Geografia da UFC, ano 08, número 16, p.61-75, 2009.

DELICATO, T. C. Condomí­nios horizontais: a Ilusão de viver juntos e isolados ao mesmo tempo. Ano 2, nº 2, Marí­lia, 2007. P. 97-108. Tese (Doutorado em Ciências Sociais). UNESP - Universidade Estadual Paulista Júlio de Mesquita Filho.

DOSSIÊ SUSTENTABILIDADE. Disponí­vel em: <http://www.vidaimobiliaria.com.br/sites/default/files/Ed.%2014%20-%208-%20Dossie.pdf>. Acesso em: 04 set. 2011.

Embrapa Solos UEP Recife. Solos do Nordeste - Levantamento Exploratório - Reconhecimento de solos do Estado do Rio Grande do Norte: Escala: 1:500.000. Disponí­vel em: <http://www.uep.cnps.embrapa.br/solos/index.php?link=rn>. Acesso em: 10 dez. 2011.

FELIPE, J. L. A. Cidade, região e dinâmica econômica. In: NUNES, E.; CARVALHO, E. A.; FURTADO, M. E.; FONSECA, M. A. P. (orgs.). Dinâmica e gestão do território potiguar. Em comemoração aos 50 anos da Geografia Acadêmica no Rio Grande do Norte. Natal: EDUFRN, 2007. p. 61-71.

FELIPE, J. L. A. Organização do espaço urbano de Mossoró. Fundação Guimarães Duque, Coleção Mossoroense, série c – volume ccxxxvi, 1982.

FELIPE, J. L. A. A (re)invenção do lugar: os Rosados e o "paí­s de Mossoró". João Pessoa, 2001.

FELIPE, J. L. A. Atlas Escolar Rio Grande do Norte. Editora: Grafset, 2001.

Gobatti Condomí­nios; WAR - Soluções Ambientais – Projeto Condomí­nio Amigo do Verde. Disponí­vel em: <http://www.condominioamigodoverde.com.br/>. Acesso em: 15 out. 2011.

IDEMA - Instituto de Desenvolvimento Econômico e Meio Ambiente. Licenciamento – Tipos de Licença e Autorizações. Disponí­vel em: <http://www.idema.rn.gov.br>. Acesso em: 15 set. 2011.

IDEMA . Estudos Sócioeconômicos – Perfil do Municí­pio de Mossoró. Disponí­vel em: http://www.idema.rn.gov.br. Acesso em: 10 de dezembro de 2011.

KOBIYAMA, M. (1); MOTA, A. de A. (2); CORSEUIL, C. W. (3). Recursos Hí­dricos e Saneamento. Editora Organic Trading, 1ª. Ed., 2008.

LIRA, A. H. et. al. O Fenômeno dos Condomí­nios Horizontais Fechados na cidade de João Pessoa – PB. João Pessoa: UNIMORON, 2008. Disponí­vel em: <http://www.unimoron.edu.ar/CLEFA/Contenido/Ponencias/Expuestas/leite%20rebeiro%20y %20otros.pdf>. Acesso em: 14 nov. 2011.

MASCARENHAS, J. de C.; BELTRíO, B. A.; SOUZA, J. L. C. de.; PIRES, S. de T. M.; ROCHA, D. E. G. A. da.; CARVALHO, V. G. D. Projeto cadastro de fontes de abastecimento por água subterrânea estado do Rio Grande do Norte: diagnóstico do municí­pio de Mossoró.

MAY. S. Estudo da Viabilidade do Aproveitamento de ígua de Chuva para consumo não potável em edificações. Dissertação (Mestrado em Engenharia). São Paulo, 2004. 159 p. Escola Politécnica da Universidade de São Paulo. Departamento de Engenharia de Construção Civil.

MEDEIROS, J. F. de ; GHEYI, H. R.; GURGEL, M. T. Uso apropriado dos recursos hí­dricos para irrigação. Estudo de caso: Região de Mossoró-RN. In: Alicia Fernández Cirelli; Eduardo Holzapfel; Ivan del Callejo; Max Billib. (Org.). Manejo sostenible del agua para riego en sudamérica. Buenos Aires: Universidade de Buenos Aires, 2009, 189 p.

MELO, M. L. da S.; SILVA, E. S.; BRITO, J. S. Análise da arborização dos condomí­nios residenciais horizontais da cidade de TeresinaPI, Brasil. II Congresso de Pesquisa e Inovação da Rede Norte Nordeste de Educação Tecnológica. João Pessoa – PB. 2007.

MOSSORÓ. Plano Diretor de Mossoró, Lei Complementar nº. 012/2006.

MOSSORÓ. Código de Obras, Lei Complementar nº 47, DE 16 DE DEZEMBRO DE 2010.

MOURA, C. P.; SANTOS, K. C. dos. Os condomí­nios horizontais em Goiás sob a ótica dos processos urbanos globalizados. In: III Seminário de Iniciação Cientí­fica e I Jornada de Pesquisa e Pós-Graduação da UEG, 2005, Anápolis. III Seminário de Iniciação Cientí­fica e I Jornada de Pesquisa e Pós-Graduação da UEG, 2005.

PASQUALINI, A.; ALEXANDRINI, F.; PEGORARO, J. M.; SEZERINO, V. C. Elaboração e concepção de um projeto de condomí­nio fechado. Campus da AEDB - Av. Prof. Darci Ribeiro (Antiga Estrada Resende-Riachuelo), 2535. Campo de Aviação, Resende-RJ. SEGeT - Simpósio de Excelência em Gestão e Tecnologia. 2009.

PINHEIRO, K. L. C. B. O processo de urbanização da cidade Mossoró: dos processos históricos í estrutura urbana atual. 2007. 276p. Dissertação (Mestrado em Arquitetura e Urbanismo). Universidade Federal do Rio Grande do Norte.

PROJETO PERMANENTE DE EDUCAÇíO AMBIENTAL – PPEA. Sumidouros e Valas de Infiltração. Disponí­vel em: <http://www.comitesm.sp.gov.br/erapido/arquivos/midia/db69ff4179ec8ac4a33331b49c75752 7.pdf>. Acesso em: 08 set. 2011.

RIBEIRO, L. C. de Q. Dos cortiços aos condomí­nios fechados: as formas de produção da moradia na cidade do Rio de Janeiro. Civilização Brasileira, 1997.

ROCHA, A. P. B. Expansão Urbana de Mossoró (perí­odo de 1980 a 2004). Natal: Coleção Mossoroense, 2005.

RIO GRANDE DO NORTE. Anuário RN 2009-2010: Rio Grande do Norte. Projeto: LEAD Comunicações; Draco comunicação. Publicação: TV Ponta Negra, 2010. 490 p.

SALLES, M. C. T. Planejamento e gestão ambiental no processo de instalação de condomí­nios horizontais e loteamentos na cidade de Mossoró/RN. Areia Branca, 2010. 73 p. (Bacharelado em Gestão Ambiental). Departamento de Gestão Ambiental. Universidade do Estado do Rio Grande do Norte.

SANTOS, C. D. dos. A cidade de Mossoró, Rio Grande do Norte: processo de formação e produção do espaço urbano. Fortaleza, 2009. Volume 8, número 17. 97 – 108p. Mestrado Acadêmico em Geografia (MAG, Universidade Estadual do Ceará).

SANTOS, M. Metamorfoses do Espaço Habitado. São Paulo: Ed. Hucitec, 1988.

SANTOS, M. Por uma outra globalização: do pensamento único í consciência universal. Rio de Janeiro: Record, 2000.

SANTOS, M. A Natureza do Espaço: Técnica e Tempo, Razão e Emoção. São Paulo: Editora da Universidade de São Paulo, 2006.

SILVA, R. N. da. Evolução urbaní­stica de Mossoró. Mossoró: ESAM, Coleção Mossoroense, 1975.

SILVA, R. F. da. Condomí­nios horizontais fechados em Goiânia. Um caso: Privê Atlântico. Goiânia, 2003. 163 p. Dissertação (Mestrado em Sociologia). Programa de Pós-Graduação em Sociologia, Faculdade de Ciências Humanas e Filosofia, Universidade Federal de Goiás

SOUZA, M. P. de. Instrumentos de Gestão Ambiental: Fundamentos e Prática. São Carlos: Riani Costa, 2000.

Downloads

Publicado

31-12-2012

Como Citar

FILHO, S. D. de S. .; SILVA, K. de O. . O CONDOMÍNIO HORIZONTAL FECHADO E A PROBLEMÁTICA AMBIENTAL – MOSSORÓ/RN. Revista Geotemas, Pau dos Ferros, v. 2, n. 2, p. 69–84, 2012. Disponível em: https://periodicos.apps.uern.br/index.php/GEOTemas/article/view/378. Acesso em: 23 nov. 2024.

Edição

v. 2 n. 2 (2012): Revista Geotemas

Seção

Artigos

Licença

Os autores que submeterem seus manuscritos para a Geotemas declaram que o trabalho trata-se de artigo original, não tendo sido submetido para publicação, na í­ntegra ou em parte, em outro periódico cientí­fico nacional ou internacional ou em outro veí­culo de circulação. Os autores declaram também que concordam com a transferência dos direitos autorais do referido artigo para a revista Geotemas (Universidade do Estado do Rio Grande do Norte), permitindo publicações posteriores, desde que seja assegurada a fonte de sua publicação. Assu­mem, por fim, a responsabilidade pública pelo artigo, estando cientes de que poderão incidir sobre os mesmos os eventuais encargos decorrentes de reivindicação, por parte de terceiros, em relação à autoria do trabalho.